分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。	（专家评审用）
	选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的规定。采用计量收费系统。
	当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的有关规定值高一个等级。
	公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附表，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。
	采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。
	根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5%。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项 得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。	（专家评审用）
	绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生水和（或）雨水等非传统水源。
	绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。
	非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。
	降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较，合理确定雨水集蓄及利用方案。
	非传统水源利用率不低于10％。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70％以上。	（专家评审用）
	现浇混凝土采用预拌混凝土。
	建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。
	将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。
	在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。
	土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。
	在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。	（专家评审用）
	屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。
	在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB 50176的要求。
	设采暖或空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。
	采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。
	设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。	（专家评审用）
	智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。
	采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。
	栽种和移植的树木成活率大于90%，植物生长状态良好。
	物业管理部门通过ISO 14001环境管理体系认证。
	垃圾分类收集率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达90%以上。
	设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ
节地与室外环境	合理开发利用地下空间。	（专家评审用）
	合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。
节能与能源利用	采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的80%。
	可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。
节水与水资源利用	非传统水源利用率不低于30％。
节材与材料资源 利用	采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。
	可再利用建筑材料的使用率大于5％。
室内环境质量	卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。
运营管理	对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。
优选项附加分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	场地环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB 3096的规定。	（专家评审用）
	建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。
	合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。
	绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。
	场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。
	合理开发利用地下空间。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。	（专家评审用）
	建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。
	建筑外窗的气密性不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107规定的4级要求。
	合理采用蓄冷蓄热技术。
	利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。
	全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。
	建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。
	采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第5.3.26、5.3.27条的规定。采用计量收费系统。
	选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。
	改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。	（专家评审用）
	绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。
	绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。
	非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水，或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。
	按用途设置用水计量水表。
	办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20％，旅馆类建筑不低于15％。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60％以上。	（专家评审用）
	现浇混凝土采用预拌混凝土。
	建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。
	将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。
	在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。
	土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。
	办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。
	在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。	（专家评审用）
	室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。
	宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118中的一级要求。
	建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。
	办公、宾馆类建筑75％以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的要求。
	建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
星级 达标	建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。	（专家评审用）
	物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。
	设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
	对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB 19210规定进行定期检查和清洗。
	建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。
	建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。
	办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。
创新点	创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化
推广价值	对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用
综合效益	经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益
本项得分

分项 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ
节地与室外环境	合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。	（专家评审用）
	充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。
	室外透水地面面积比大于等于40%。
节能与能源利用	建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的8%。
	采用分布式热电冷联供技术，提高, 能源的综合利用率。
	根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10％，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2％。
	各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的目标值。
节水与水资源利用	办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40％，旅馆类建筑不低于25％。
节材与材料资源 利用	采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。
	可再利用建筑材料的使用率大于5％。
室内环境质量	采用可调节外遮阳，改善室内热环境。
	设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。
	采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。
运营管理	具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。
优选项附加分

建筑类别	住宅建筑  □       公共建筑  □
评审指标	节地与 室外环境	节能与 能源利用	节水与水资源利用	节材与材 料资源利用	室内环 境质量	运营 管理
各项得分
优选项 附加分
总分
备注

评审指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
降低能耗	利用场地自然条件,合理考虑建筑朝向和楼距，充分利用自然通风和天然采光,减少空调和人工照明的使用	（专家评审用）
	采取用能计量和调控系统
提高用能效率	选用效率高的用能设备和系统；根据建筑物用能负荷动态变化，采用合理的调控措施
	考虑部分空间、部分负荷下运行时的节能措施；提高能源利用效率，如优先采用热、电、冷联供形式；采用能量回收技术
使用可再生 能源	住宅建筑：可再生能源占建筑总能耗的比例>20%为Ⅲ档、20%～10%为Ⅱ档、<10%为Ⅰ档。 公共建筑：可再生能源占建筑总能耗的比例>15%为Ⅲ档、15%～5%为Ⅱ档、<5%为Ⅰ档。
节能指标	空调采暖综合能耗与国家和地方建筑节能标准规定值的比例<50%为Ⅲ档、50%～70%为Ⅱ档、>70%为Ⅰ档
技术与应用 创新	采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况 创新内容的可推广性
经济技术 评价	单位面积节能增量成本、节能总增量成本、投资回收期、节能成本性价比等
总分

评审 指标	评审要点	评分等级
		Ⅲ	Ⅱ	Ⅰ
系统功能	能满足用户需求，投入使用后效果明显；工程在城市（区域）规划中的定位正确	（专家评审用）
	提供安全、舒适、便利的工作与生活环境；为物业管理提供了技术支持，在节能、节水、节材及环境等方面效果
	通信网络、信息网络、建筑设备监控、火灾自动报警及消防联动、安全防范、综合布线、系统集成等系统的功能效益
工程质量	采用的技术先进、系统可扩充性强，能满足较长时间的应用需求；与同类型公共建筑或住宅小区相比达到目前国内先进水平
	通信网络、信息网络、建筑设备监控、火灾自动报警及消防联动、安全防范、综合布线、系统集成等系统的功能，使用质量及标准化程度等
	机房工程质量、产品与设备安装质量、管线工程、电源、防雷与接地等的工程施工质量合格，采用有品牌、质量好、维护有保障的材料、产品与设备
运行管理	子系统全部开通、且运行可靠，维修及时，应用效果很好
	合理配置物业管理运行管理所需的办公与维护用房、维护设备及器材，资料管理有专人负责，资料完整、登录及时、检索方便、存档规范等
	用户满意情况、投诉情况
技术与应用创新	智能化系统应用与管理方面的创新，采用新技术、新产品的情况，创新内容的可推广性的可推广程度
经济技术 评价	工程造价合理，性能价格比高
	按全寿命周期，评估投入与产出效益
总分